어니스트 부동산 리포트 11-12월호

어니스트펀드의 ‘ 어니스트 리포트’는 매월 고객님들에게 어니스트펀드가 투자를 진행한 부동산 상품의 건축/분양 현황을 안내해드리는 새로운 콘텐츠입니다. 고객님들의 투자금이 어떻게 쓰이고 있는지, 원금 회수의 안정성은 지켜지고 있는지 어니스트펀드가 간단하면서도 필요한 부분만 골라 쉽게 안내해 드립니다.
.


1. 제주 국제학교 공동주택 신축

[상환 현황]
11월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
(.
[공정 진행 상황]
11월 말 공정률은 10.01%입니다. 지상 1층 바닥골조공사를 완료하였으며, 세부 공사내용으로 공통가설공사는 가설울타리, 현장사무실용 컨테이너가 반입되어 운영 중에 있고, 토목공사는 터파기, 되메우기, 잔토처리가 완료된 상태입니다. 골조공사는 지상 1층 바닥 콘크리트를 타설 완료한 상태이며, 지상 2층 바닥 골조공사를 위한 지상 1층 외부옹벽 및 내부벽체 등 골조공사가 진행 중에 있습니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 준공 후 납입되는 분양수입금으로 당사 대출금을 전액 상환하기 위하여 공사를 계속 진행하고 있습니다.

제주 국제학교 공동주택 공사 현장

2. 파주 타운하우스 공사대금 ABL

[상환 현황]
11월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
(.
[공정 진행 상황]
11월 말 공정률은 24.02%입니다. 토목공사는 터파기 및 가시설공사가 완료되었고, 건축공사는 가설휀스 설치, 지하 1층 골조 완료 및 철근 반입  후 마감자재가 발주되었으며, 전기 및 설비공사는 가설전기 인입 및 각종 스리브를 설치 중입니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 공정률에 따른 기성청구를 통해 신협 PF자금으로 어니스트펀드의 대출금을 분할 상환하기 위하여 공사를 계속 진행하고 있습니다.

파주 타운하우스 공사 현장

3. 강릉 학세권 주상복합 신축자금

[상환 현황]
11월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
(.
[공정 진행 상황]
11월 말 공정률은 31.65%입니다. 흙막이가시설 중 2, 3단 스트러트 해체 및 반출이 이루어졌고, 지하 2층 바닥 콘크리트 타설, 지하 1층 외부 일부 옹벽 타설이 이루어졌습니다. 지하 2층 바닥 전기 인입작업이 진행되었고, 통신 및 소방 관련 슬리브 매립 작업이 진행 중입니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 준공 후 납입되는 분양수입금으로 당사 대출금을 전액 상환하기 위하여 공사를 계속 진행하고 있습니다.

강릉 학세권 주상복합 공사 현장 1
강릉 학세권 주상복합 공사 현장 2

4. 김포 테라스테이 준공자금

[상환 현황]
11월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
.
[공정 진행 상황]
11월 말 공정률은 38.6%입니다. 건축공사는 골조공사가 55% 진행되었고, 2층 바닥 Slab 콘크리트 타설이 완료되었습니다. 방수공사는 지하 3, 4층이 진행되어 95% 완료되었고, 미장공사는 지하 3, 4층 95% 및 지하 2층 70% 완료되었습니다. 엘리베이터 공사는 엘리베이터 계약 및 발주되었으며, 기타공사는 지하 3, 4층 내부비계 해체가 완료되었습니다. 기계설비 공사는 지하 3층~지하 2층 슬리브 배관 공사가 진행되었으며, 전기통신 공사는 지하 4층~지상 2층 옹벽 슬리브 배관 공사가 진행되었습니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라 기분양분 잔금으로 당사 대출금의 전액 상환이 가능한 상황으로, 준공이 될 수 있도록 공사를 계속 진행하고 있습니다.

김포 테라스테이 공사 현장 1
김포 테라스테이 공사 현장 2

5.  수원 역세권 공동주택 신축자금

[상환 현황]
11월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
(.
[공정 진행 상황]
11월 말 공정률은 50.2%입니다. 5, 6층 및 옥탑층 바닥 및 벽체 철근 조립, 거푸집 설치, 콘크리트 타설을 완료하여 골조공사가 완료된 상태입니다. 전기, 통신, 설비 공사는 설치 마무리 중입니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 준공 후 납입되는 분양수입금으로 당사 대출금을 전액 상환하기 위하여 공사를 계속 진행하고 있습니다.

수원 역세권 공동주택 공사 현장 1
수원 역세권 공동주택 공사 현장 2

6. 목동사거리 근린상가 준공자금

[상환 현황]
11월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
(.
[공정 진행 상황]
11월 말 공정률은 80.94%입니다. 건축공사는 외부석재 설치공사가 진행 중이고, 옥상 및 지상 1층 옥외 방수공사가 진행 중입니다. 기계설비공사는 급수급탕, 오배수, 옥내소화전, 스프링쿨러 배관공사가 진행 중이고, 전기/통신/소방공사는 전등, 전열, 통신 입선 작업이 진행 중이고, 케이블트레이 설치공사가 진행 중입니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 준공 후 납입되는 분양수입금으로 당사 대출금을 전액 상환하기 위하여 공사를 계속 진행하고 있습니다.

목동사거리 근린상가 공사 현장 1
목동사거리 근린상가 공사 현장 2

7. 대전 라마다 호텔 준공자금

[상환 현황]
11월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
(.
[공정 진행 상황]
11월 말 공정률은 97.3%입니다. 골조공사가 완료되었으며, 가설공사는 99% 완료되었습니다. 창호공사는 객실 방화문 시공설치 완료 및 외벽창호 시공 중입니다. 전기공사는 각층 동력, 전열, 전등 배관 및 입선 완료하였고, 설비공사는 오배수 급수배관 완료 및 객실 난방배관 완료되었습니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 준공 후 납입되는 분양수입금으로 당사 대출금을 전액 상환하기 위하여 공사를 계속 진행하고 있습니다.

대전 라마다 호텔 공사 현장 1
대전 라마다 호텔 공사 현장 2

8. 성남 롯데시네마타워 ABL

[상환 현황]
11월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
(.
[공정 진행 상황]
11월 말 공정률은 97.96%입니다. 엘레베이터 설치가 완료되었으며, 외벽 설재 붙임시공도 완료되었습니다. 또한, 옥상 조경 및 보도 설치 작업, 지상부 판매시설부분 테라스 타일 시공, 지상층 내부 바닥 석재 붙임 시공도 완료되었습니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 준공 후 납입되는 분양수입금으로 당사 대출금을 전액 상환하기 위하여 공사를 계속 진행하고 있습니다.

성남 롯데시네마타워 공사 현장 1
성남 롯데시네마타워 공사 현장 2

9. 동탄 산업단지 오피스텔 준공자금

[상환 현황]
11월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
.
[공정 진행 상황]
11월 말 공정률은 100.0%입니다. 10월 30일에 모든 공정과 사용승인이 완료되었습니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 준공 후 분양수입금으로 상환하기 위해 공사완료 후 분양을 진행하고 있습니다. 분양률은 61% 수준으로 기존과 동일합니다.

동탄 산업단지 오피스텔 현장 1
동탄 산업단지 오피스텔 현장 2

10. 일산 애니아트힐즈 준공자금

[상환 현황]
11월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
(.
[공정 진행 상황]
공사완료 후 10월 25일에 사용승인이 완료되었습니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 준공 후 납입되는 분양수입금으로 당사 대출금을 전액 상환하기 위하여 공사를 완료 후 사용승인이 완료되었습니다.

일산 애니아트힐즈 현장

11. 수원 장안구 주상복합 준공자금

[상환 현황]
11월 30일에 상환 완료되었습니다.
.
[공정 진행 상황]
준공 완료 후 사용승인이 완료되었습니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 시중은행 대환대출로 조기 상환되었습니다.

수원 장안구 주상복합 현장

 


 

*앞으로도 어니스트펀드는 지속적인 부동산 관리감독을 통해 투자금이 올바로 쓰이고 돌아올 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.
.

*어니스트 리포트는 건축 및 분양 현황을 확인할 수 있는 상품을 중심으로 제작되고 있습니다. 그 외의 채권 현황은 홈페이지 내의 ‘투자 마이페이지’를 참고해 주세요.

Leave a Reply