어니스트 부동산 리포트 8-9월호

어니스트펀드의 ‘ 어니스트 리포트’는 매월 고객님들에게 어니스트펀드가 투자를 진행한 부동산 상품의 준공/분양 현황을 안내해드리는 새로운 콘텐츠입니다. 고객님들의 투자금이 어떻게 쓰이고 있는지, 원금 회수의 안정성은 지켜지고 있는지 어니스트펀드가 간단하면서도 필요한 부분만 골라 쉽게 안내해 드릴게요.
.


1. 김포 테라스테이 준공자금

[상환 현황]
8월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
(.
[공정 진행 상황]
8월 말 공정률은 28.87%입니다. 지하3층 시스템동바리 해체 및 지하1, 2층의 기둥, 램프, 슬래브 등 철근조립 및 거푸집설치 등 지하구조물을 공사하는 중입니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라 기분양분 잔금으로 당사 대출금의 전액 상환이 가능한 상황으로, 준공이 될 수 있도록 공사를 계속해서 진행하고 있습니다.

김포 테라스테이 현장 사진

 

2. 동탄 산업단지 오피스텔 준공자금

[상환 현황]
8월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
.
[공정 진행 상황]
8월 말 공정률은 전번 대비 9%p 상승한 87.0%입니다. 전 층 방수공사가 완료되었고, 수장 공사가 일부완료(1~10층)되었으며, 가구 반입도 진행 중 (5~10층 반입완료 및 11~14층 가구 입고 중)입니다. 엘레베이터도 모두(2대) 설치 완료 되었습니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 준공 후 분양수입금으로 상환하기 위해 공사 및 분양을 계속해서 진행하고 있습니다. 분양률이 기존 47%에서 61%로 (41%-47%-61%) 상승되면서 분양수입금 및 미분양담보대출금을 포함한 총 상환재원이 상승되었습니다.

동탄 오피스텔 외관 사진

 

3. 하남 연립주택 준공자금

[상환 현황]
8월 말 기준 없이 정상 상환 중입니다.
.
[공정 진행 상황]
8월 말 공정률은 전번 대비 5.0%p 상승한 100.0%입니다. 8월 초 공사 준공을 하였으며, 이후 사용승인을 접수하였습니다. 사용승인 완료 시, 시중은행 대환대출을 진행할 예정입니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 시중은행 대환대출로 상환하기 위해 공사를 완료하고 사용승인을 접수하였습니다.

하남 현장 외관
하남 현장 내부

 

 

4. 죽전 지식산업센터 준공자금

[상환 현황]
8월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
.
[공정 진행 상황]
8월 말 공정률은 전번 대비 4.95%p 상승한 100.0%입니다. 공사를 완료한 이후, 8월 17일 사용승인까지 완료하였습니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 매매계약을 체결한 부동산 신탁회사의 잔금으로 상환할 예정입니다.

죽전 현장 외관

 

 

5. 수원 장안구 주상복합 준공자금

[상환 현황]
8월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
.
[공정 진행 상황]
8월 말 공정률은 전번 대비 6.0%p 상승한 97.0%입니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 금융기관 대환대출로 상환하기 위해 계속해서 공사를 진행하고 있습니다.

수원 주상복합 외관

 

 

6. 일산 애니아트힐즈 준공자금

[상환 현황]
8월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.
(.
[공정 진행 상황]
애니골 조형물 이설 및 가로수 이설 공사 등을 완료하였으며, 단지 내 도로 마무리 공사 진행 중입니다.
.
[상환 시나리오 현황]
시나리오 A에 따라, 준공 후 납입되는 분양수입금으로 당사 대출금을 전액 상환하기 위하여 공사를 계속해서 진행하고 있습니다.

일산 애니아트힐즈 현장
일산 애니아트힐즈 현장 다른 모습

 


 

*앞으로도 어니스트펀드는 지속적인 부동산 관리감독을 통해 투자금이 올바로 쓰이고 돌아올 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.
.

*어니스트 리포트는 건축 및 분양 현황을 확인할 수 있는 상품을 중심으로 제작되고 있습니다. 그 외의 채권 현황은 홈페이지 내의 ‘투자 마이페이지’를 참고해 주세요.

고재형

숫자가 아닌 그들의 삶을 바라보는 스토리텔러. 어니스트펀드 마케팅 매니저, 고재형입니다.

Leave a Reply