3-4월 부동산 투자 진행 현황 보고

어니스트펀드의 ‘ 어니스트 리포트’는 매월 고객님들에게 어니스트펀드가 투자를 진행한 부동산 상품의 준공/분양 현황을 안내해드리는 새로운 콘텐츠 입니다. 고객님들의 투자금이 어떻게 쓰이고 있는지, 원금 회수의 안정성은 지켜지고 있는지 어니스트펀드가 간단하면서도 필요한 부분만 골라 쉽게 안내해 드릴게요.

 

1. 동탄 산업단지 오피스텔 준공자금

– 3월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.

– 3월 말 공정률은 42.7%입니다. 지하 1층에서 지상 6층까지의 철근 콘크리트 공사는 완료되었으며, 현재 지상 7층 외벽 및 칸막이 공사를 진행 중입니다.

지하 1층부터 지상 6층까지 콘크리트 공사 완료 현황
7층 외벽 및 칸막이 공사 진행 현황

 

 

2. 검단 센트럴타워 신축자금

– 3월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.

– 3월 말 공정률은 전달 대비 9.6%p 상승한 60.0%입니다. 철골기둥은 100%, 철골구조는 95% 완료되었으며, 지상 2층 바닥의 콘크리트를 타설하고 내부 거푸집 공사를 진행하고 있습니다.

철골 기둥 작업을 완료한 검단 센트럴 타워
2층 콘크리트 타설 및 내부 거푸집 공사 현황

 

 

3. 송파 로체프라자 담보채권

– 3월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.

– 3월 말 관할 구청으로부터 사용승인을 완료하였으며, 분양 잔금 수취 및 대환 대출을 위해 복수의 금융 기관들과 협의를 진행하고 있습니다.

4월 초 기준 로체 프라자 현장 사진

 

 

4. 구리시 상가 신축자금

– 3월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.

– 3월 말 공정률은 전달 대비 31.7%p 상승한 54.4%입니다. 4층 외부 옹벽 및 바닥의 철근 배근 공사를 진행하고 있으며 현장의 관리가 양호하게 이루어지고 있습니다.

– 기상 여건으로 공사의 소폭 지연이 있었으나, 현재의 상황은 어니스트펀드와 건축주가 모두 인지하고 있는 부분으로 충분히 만기 정상 상환이 가능할 것으로 판단하고 있습니다.

54.4% 공정이 완료된 구리시 상가 외부 모습
4층 외부 옹벽 및 바닥의 철근 배근 공사 현황

 

 

5. 하남 연립주택 준공자금

– 3월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.

– 3월 말 공정률은 전달 대비 13.0%p 상승한 43.0%입니다. 4층 바닥의 거푸집 및 철근 공사를 진행하고 있습니다.

하남 연립주택 4층 바닥 거푸집 및 철근 공사 현황

 

 

6. 제주 골든튤립호텔 준공자금

– 3월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.

– 3월 말 공정률은 전달 대비 0.5%p 상승한 94.5%입니다. 객실 내부의 전등 붙이기, 1, 2층의 인테리어 공사 등 마무리 작업이 일부 협력업체의 교체 작업으로 인해 예정보다 지연되고 있는 상황입니다.

– 어니스트펀드는 현장 실사와 시행사, 시공사, 협력업체와의 긴밀한 커뮤니케이션을 통해 안정적으로 공사가 완료될 수 있도록 관리하고 있습니다.

94.5% 공정이 완료된 제주 골든튤립 호텔 외부 모습
객실 내부 전등 및 인테리어 작업 현황

 

 

7. 의정부 트윈 오피스텔 ABL

– 3월 말 기준 연체 없이 정상 상환 중입니다.

– 3월 말 공정률은 전달 대비 7.3%p 상승한 100.0%입니다. 4월 2일 사용승인을 획득하였으며, 5월 10일부터 입주개시하여 분양수입금이 납입될 예정입니다.

공정 완료 후 사용 승인을 획득한 의정부 트윈 오피스텔

 


*앞으로도 어니스트펀드는 지속적인 부동산 관리감독을 통해 투자금이 올바로 쓰이고 돌아올 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.

*어니스트 리포트는 건축 및 분양 현황을 확인할 수 있는 상품을 중심으로 제작되고 있습니다. 그 외의 채권 현황은 홈페이지 내의 ‘투자 마이페이지’를 참고해 주세요.

고재형

숫자가 아닌 그들의 삶을 바라보는 스토리텔러. 어니스트펀드 마케팅 매니저, 고재형입니다.

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